THEME 1 FISCALITE FONCIERE 2009
- Lois de défiscalisation : Quelles sont les modifications apportées aux dispositifs existants ?
- Détails de la loi SCELLIER
- Comparatif Scellier avec et sans amendement et LMNP amendement bouvard
- Quel profil d’investisseur ?
- Comment s’adapter aux nouvelles objections
THEME 2 PARAMETRAGE DE L’ INVESTISSEUR
- par le revenu
- par le quotient familial
- par les revenus ou déficits fonciers
- par la durée d’investissement
THEME 3 MODES OPERATOIRES
- Approche par l’épargne ou par le complément de retraite
- Approche par le produit ou comparative
- Saisie complète et détaillée d’un produit
- Options expertes
La progression pédagogique est en permanence illustrée par de nombreuses études
de cas. Les simulations sont présentées et structurées avec le support du logiciel
TOPINVEST.
La session est programmée sur une demi-journée, ou une journée complète suivant
les pré requis et objectifs de formation:
La fiscalité 2009, 2010
Le paramétrage de votre logiciel
Optimisation de votre découverte client
Etude complète d’un investissement
Saisie détaillée de l’investissement, du financement, de l’adossement
Etude des résultats, affichage des différents états d’impression
Etude de solutions optimisées
* Multi produits: Par exemple par exemple Scellier + régime commun, scellier +
zrr, scellier + reconstitution d’un investissement antérieur...
Argumentation des offres clients
La place de marché TOPINVEST
Le contenu de notre séminaire TOPINVEST est structuré en 3 séquences complémentaires.
La progression pédagogique est en permanence illustrée par de nombreuses études
de cas. Les simulations sont présentées et structurées avec le support du logiciel
TOPINVEST.
Les sessions sont programmées sur une 1/2 journée, de 14h00 à 18h00.
LA FISCALITE 2009 B.I.C.
- Modifications apportées au statut BIC
- Détail du dispositif LMNP Scellier
ETUDES DE CAS
- Comparatif Scellier Carrez / LMNP Scellier
- Comparatif LMNP avec amortissements / LMNP Scellier
- Etude des résultats
OPTIMISATION DE LA PRESENTATION DE L’ETUDE
- Techniques fiscales et financières de la vente aux investisseurs
- Présentation des nouveaux états imprimés LMNP Scellier
- Recherche de solutions optimisées
* Multi-produits : par exemple pour cumuler plusieurs opérations livrables
à des dates différentes