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Formation fiscale & Vente de Neuf

Via le décret formation du 18 février 2016, tout professionnel a une obligation de suivre 14h de formation chaque année. Toutes les formations TOPINVEST sont validantes.

« Nous proposons des formations en fonction de votre métier et de vos besoins »

IDSOFT : formation agréée
IDSOFT : Formation fiscale & Vente de Neuf

FORMATION A DISTANCE

Vendredi 30 Octobre 2020 (Matin)  :          Simulateur TOPINVEST (Module 1)

Jeudi 5 Novembre 2020 (Matin)  :               Simulateur TOPINVEST (Module 2)

FORMATION EN PRÉSENTIEL

Toulouse :
Jeudi 1 Octobre 2020
:                                   Simulateur TOPINVEST

Paris :
Mercredi 21 Octobre 2020
:                         Simulateur TOPINVEST

Nantes :
Jeudi 12 Novembre 2020
:                           Simulateur TOPINVEST

Autres lieux, nous contacter au 05 56 47 83 83

Nos formations TOPINVEST sont VALIDANTES au titre du renouvellement de votre Carte T :

  • 7 heures pour les formations présentielles (1 journée)
  • 7 heures pour les formations à distance (2 demi-journées complémentaires)

I – Le paramétrage

  • Les calculettes TOPINVEST
  • L’étude experte TOPINVEST
  • Le club TOPINVEST

II –  Les solutions d’optimisation d’une simulation financière

  • Comment baisser l’effort d’épargne de l’investisseur
  • Comment optimiser les économies d’impôts
  • Comment optimiser un investissement sous le statut LMNP
  • Comparatif entre le Neuf et l’Ancien
  • Comparatif immobilier et placement financier
  • Comment démontrer qu’il faut acheter maintenant

III – Les états imprimés

  • Détail des états imprimés
  • Comment réaliser son propre dossier
  • L’argumentaire commercial.

Module 1

  • Comment déterminer et optimiser le budget d’un investisseur dans chaque dispositif fiscal
  • Comprendre et savoir mettre en avant le prix de revient et le taux interne de rendement pour mieux convaincre son client
  • Comparatif entre le neuf et l’ancien
  • Savoir comment se créer des simulations favorites pour les réutiliser sur d’autres clients
  • Comparatif entre 3 investissements Pinel et entre plusieurs dispositifs fiscaux
  • Comparatif entre un investissement immobilier et une assurance vie
  • Maîtriser le calcul du plafonnement des niches fiscales

Module 2

  • Simulation Pinel optimisée au déficit foncier + simulation DeNormandie
  • Simulation Pinel optimisée au meublée, sélection des rapports à remettre aux investisseurs
  • Comment optimiser un ancien investissement et utiliser les économies réalisées pour faire un nouveau placement
  • Simulation en démembrement de propriété, une solution à cumuler avec un investissement Pinel
  • Simulation en LMNP avec et sans récupération de TVA, comparatif avec un investissement Pinel

I – Personnalisation de votre application mobile

  • Présentation de votre cabinet
  • Sélection des biens immobiliers
  • Sélection des fonctionnalités
  • Gestion de l’information proposée par votre application
  • Traitement des contacts récupérés

II – Les modes de téléchargements

  • Les stores
  • Le flash code
  • Le lien de téléchargement

III – Axes de prospection et argumentaire

  • Les anciens clients
  • Le parrainage
  • Les prospects actifs/inactifs
  • Utilisation de vos outils de communication (site internet, carte de visite, réseau professionnel)
  • Les apporteurs d’affaires
  • Les autres supports de prospection.

Pour utiliser avec encore plus d’efficacité commerciale le simulateur TOPINVEST et maîtriser toutes ses subtilités, nous vous proposons 2 programmes de formation à distance :

Module 1

    • Comment déterminer et optimiser le budget d’un investisseur dans chaque dispositif fiscal
    • Comprendre et savoir mettre en avant le prix de revient et le taux interne de rendement pour mieux convaincre son client
    • Comparatif entre le neuf et l’ancien
    • Savoir comment se créer des simulations favorites pour les réutiliser sur d’autres clients
    • Comparatif entre 3 investissements Pinel et entre plusieurs dispositifs fiscaux
    • Comparatif entre un investissement immobilier et une assurance vie
    • Maîtriser le calcul du plafonnement des niches fiscales

Module 2

    • Simulation Pinel optimisée au déficit foncier + simulation DeNormandie
    • Simulation Pinel optimisée au meublée, sélection des rapports à remettre aux investisseurs
    • Comment optimiser un ancien investissement et utiliser les économies réalisées pour faire un nouveau placement
    • Simulation en démembrement de propriété, une solution à cumuler avec un investissement Pinel
    • Simulation en LMNP avec et sans récupération de TVA, comparatif avec un investissement Pinel

Toutes les formation TOPINVEST sont validantes et prises en compte dans le cadre des heures obligatoires pour le renouvellement de la carte T.

I – La fiscalité

  • Le prélèvement à la source
  • Le plafonnement des niches fiscales
  • Le mécanisme des fiscalités foncières et BIC

II – La transformation d’un logement nu en meublé

  • Les règles à respecter
  • Les logements concernés
  • Comparatif Pinel/Pinel Meublé
  • L’argumentaire commercial

III – Optimisation de l’effort d’épargne de l’investisseur

  • Utilisation d’un prêt à palier
  • Adossement à un compte d’épargne

IV – Le traitement des objections

  • Comment anticiper les objections
  • Le bon argumentaire face à chaque objection.
Ils nous ont choisi
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